Objektart
Adresse
Objektdaten
Informationen
Details
Dieses großzügige Wohn- und Geschäftshaus bietet auf einer Gesamtfläche von 1.436 m² vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Ob als Kapitalanlage oder zur eigenen Verwirklichung - hier eröffnen sich zahlreiche Perspektiven.
Das Gebäude, dessen Ursprung auf das Jahr 1900 zurückgeht, wurde 1965 umgebaut und 1979 erweitert . Auf einem 1.699 m² großen Grundstück verteilen sich zwei Wohneinheiten mit einer Wohnfläche von insgesamt 356 m² , eine Gewerbefläche von 640 m² (ehemalige Schreinerei), 209 m² Lagerfläche sowie 231 m² Nebenfläche für den Verkauf oder weitere Nutzungszwecke.
Die beiden Wohneinheiten sind teilweise modernisiert, stehen derzeit jedoch leer und bieten somit Raum für individuelle Gestaltung. Das Objekt befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand, da innerhalb der letzten 20 Jahre keine relevanten Sanierungen oder Modernisierungen durchgeführt wurden.
Besonders hervorzuheben ist das enorme Potenzial dieser Immobilie: Ob Wohn- und Gewerbenutzung, kreative Neugestaltung oder Umnutzung - hier lassen sich Ideen verwirklichen.
Nutzen Sie diese Gelegenheit, um ein Objekt mit Charakter und Entwicklungsmöglichkeiten nach Ihren Vorstellungen zu gestalten!
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder eine Besichtigung vor Ort.
Eckdaten/Highlights:
- Wohn- und Geschäftshaus in zentraler Lage
- Gesamtfläche 1.436m² (356 m² Wohnfläche, 209m² Lagerfläche, 640m² Gewerbefläche (alte Schreinerei) und 231m² Nebenfläche (Verkaufsfläche)
- ursprüngliches Baujahr 1900, 1965 umgebaut und 1979 erweitert
- 2 Wohneinheiten teilweise modernisiert / Leerstand
- Grundstücksfläche: 1.699m²,
- Renovierungsbedürftig - keine relevanten Modernisierungen/Sanierungen innerhalb der letzten 20 Jahre
Sulzbach/Saar ist eine charmante Stadt im Saarland, etwa zehn Kilometer nordöstlich von Saarbrücken und vier Kilometer nordwestlich von St. Ingbert gelegen. Mit ihrer zentralen Lage im oberen Sulzbachtal bietet sie eine hervorragende Anbindung an die umliegenden Städte und Gemeinden.
Sulzbach/Saar verfügt darüber hinaus über ein reichhaltiges kulturelles Angebot. Die Stadt ist bekannt für ihre traditionellen Fachwerkhäuser und die charmante Altstadt. Zu den Sehenswürdigkeiten zählen das Alte Rathaus, die evangelische Kirche und der Schlossberg. Zudem bietet die Stadtbibliothek in zentraler Lage ein vielfältiges Angebot an Medien und Veranstaltungen für alle Altersgruppen.
Sulzbach/Saar verbindet eine strategisch günstige Lage mit einer lebendigen Wirtschaft und einem vielfältigen kulturellen Leben. Die Verfügbarkeit attraktiver Gewerbeflächen macht die Stadt besonders interessant für Unternehmen, die nach neuen Standorten suchen. Insgesamt bietet Sulzbach/Saar ein ideales Umfeld für unternehmerische Investitionen.
Ansprechpartner
Telefax: 00496819697100
info@captura-immobilien.de
Ich bin damit einverstanden, dass mir Karten von Google angezeigt werden. Es gelten die Datenschutzbedingungen von Google (https://policies.google.com/privacy).
Ich bin einverstanden