Einfamilienhaus mit Potenzial - perfekte Gelegenheit für kreative Köpfe und Investoren!
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Details
Willkommen in Ihrem nächsten Immobilienprojekt!
Dieses zweiseitig angebaute Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1925 bietet auf einer Grundstücksfläche von ca. 543 m² und einer Wohnfläche von ca. 97 m² zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung und Modernisierung.
Das Gebäude ist aktuell leerstehend und wartet darauf, mit frischem Leben erfüllt zu werden. Die vorhandene Heizungsanlage besteht aus einer Gastherme in Kombination mit Gas-Einzelöfen und die Fenster wurden teilweise 1991 erneuert. Allerdings ist die Immobilie bereit für eine umfangreiche Auffrischung. Sowohl die Innenräume als auch die Bäder und technischen Anlagen erfordern Modernisierungs- und Sanierungsmaßnahmen, wodurch Sie die Chance haben, das Haus nach Ihren Wünschen und Vorstellungen zu gestalten.
Die Immobilie liegt ideal und bietet eine gute Anbindung für Berufspendler sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs in der Nähe.
Das Objekt eignet sich ideal für Investoren, die die Immobilie als Mietobjekt oder modernisiertes Eigenheim nutzen möchten.
Zwar sind Renovierungs- und Sanierungsarbeiten erforderlich, doch dies bietet Ihnen die einmalige Gelegenheit, eine Immobilie zu schaffen, die exakt Ihren Ansprüchen entspricht.
Nutzen Sie diese Immobilie als Grundlage für Ihre Vision und verwirklichen Sie Ihren Traum vom individuell gestalteten Wohnen. Ein nicht unterkellerter Grundriss sorgt für einfache Modernisierungsmöglichkeiten.
Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Lassen Sie sich inspirieren und entdecken Sie dieses Hauses - eine einmalige Gelegenheit, Ihre Ideen Wirklichkeit werden zu lassen!
Eckdaten / Highlights:
- zweiseitig angebautes Einfamilienhaus
- ursprüngliches Baujahr 1925
- Grundstücksfläche: 543m²
- aktueller Leerstand
- Gastherme in Kombination mit Gas-Einzelöfen
- Fenster teilweise 1991 erneuert
- Modernisierungs- u. Sanierungsmaßnahmen notwendig
- gute Anbindung durch zentrale Lage
- Wohnfläche: ca. 97m²
St. Ingbert - Lebendige Stadt mit Charme im Herzen des Saarlands
St. Ingbert, eine charmante Mittelstadt im Saarland, vereint urbanes Leben mit einer malerischen Umgebung. Als eine der wirtschaftlich und kulturell bedeutendsten Städte der Region bietet sie eine hervorragende Lebensqualität und vielseitige Möglichkeiten.
Die Stadt zeichnet sich durch eine ausgezeichnete Infrastruktur aus: Mit einer optimalen Verkehrsanbindung an die Autobahnen A6 und A8 ist St. Ingbert ideal für Pendler, die Saarbrücken, Kaiserslautern oder Mannheim schnell erreichen möchten. Der Bahnhof bietet zudem direkte Verbindungen in die umliegenden Städte.
Für Familien und Naturliebhaber bietet die Stadt ein breites Spektrum an Freizeit- und Naherholungsmöglichkeiten. Die umliegenden Wälder und Wanderwege des UNESCO-Biosphärenreservats Bliesgau laden zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren ein. Gleichzeitig begeistert das Stadtzentrum mit einem lebendigen Mix aus Einzelhandel, Gastronomie und kulturellen Veranstaltungen.
St. Ingbert überzeugt mit einer durchdachten Bildungslandschaft - von Kitas über Schulen bis hin zur Nähe zur Universität des Saarlandes. Auch das Vereinsleben ist vielfältig, wodurch schnell Anschluss gefunden werden kann.
Diese Mischung aus Tradition und Modernität macht St. Ingbert zu einem begehrten Wohnort, der sowohl für Familien als auch für Gewerbetreibende ideale Bedingungen bietet. Hier treffen Lebensqualität, wirtschaftliche Dynamik und naturnahe Erholung aufeinander.
Ansprechpartner
Telefax: 00496819697100
info@captura-immobilien.de
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