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Informationen
Ausstattung
Details
Sie sind auf der Suche nach einem schönen Zuhause für sich & Ihre Familie, in bester Wohnlage von Saarlouis? Sie legen Wert auf exklusives Wohnen und wollen einen grünen, großzügigen Garten, der Sie zum Relaxen & Wohlfühlen einlädt? Zudem wünschen Sie sich einen zeitnahen Einzugstermin ohne langen Renovierungsstau? Dann lässt dieses schöne Einfamilienhaus Ihr Herz bestimmt höher schlagen! Geboten sind ca. 152 qm Wohnfläche mit einer Garage auf 568 qm Grundstück.
Das angebotene Architektenhaus erzeugt aufgrund von Größe, Schnitt, Lage und Zustand ein ausgezeichnetes Wohnambiente. Die gesamte Immobile war langjährig komplett von den Eigentümern selbst bewohnt und ist entsprechend gut ausgestattet und gepflegt. Ein Reparaturstau ist nicht zu verzeichnen. Das ganze Anwesen vermittelt einen hochwertigen Eindruck. Die Immobilie ist von seiner Innenarchitektur klar strukturiert und bietet darüber hinaus jede Menge Platz zur Entfaltung.
Das freistehende, voll unterkellerte Wohnhaus befindet sich in der begehrtesten Wohnlage von Saarlouis und besticht besonders durch die wunderschönen Stilelemente, wie der indische Schieferboden, der behagliche Kaminbereich und die beeindruckende Architektur.
Das Erdgeschoss verfügt über eine große Diele, einen großzügigen und ansprechenden Wohn- und Essbereich mit Zugang zur Terrasse und einen wunderschönen Wintergarten, der einen tollen Blick in den Garten verspricht. Ferner finden Sie im Erdgeschoss eine neue Einbauküche, ein Gäste WC mit Dusche und eine Abstellkammer vor.
Im Obergeschoss erwarten Sie drei geräumige Schlafzimmer - eines davon mit Ankleide sowie das Hauptbadezimmer mit Badewanne, Dusche und 2 Waschbecken. Das großzügige Badezimmer ist optimal auf die Bedürfnisse einer Familie abgestimmt.
Im Keller befinden sich zwei große Kellerräume, der Heizungsraum sowie ein weiterer Kellerraum, der als Arbeitszimmer umgebaut wurde.
Highlights:
- Freistehendes Architektenhaus in hochwertiger Ausfertigung
- Leben und Wohnen mitten in einer grünen Oase
- Stilvolles Wohn- und Esszimmer mit offenem Kamin und Zugang zur Terrasse und Wintergarten
- Heller, großzügiger & exklusiver Küchenbereich
- Beeindruckender Wintergarten mit Fußbodenheizung und individuellem Design & hoher Wohnqualität
- Exklusiver Steinboden im Erdgeschoss mit einzigartigem und vielfältigen Look
- Obergeschoss mit heller, freundlicher und großzügiger Wohnatmosphäre
- Terrasse und Garten mit Süd-Westausrichtung
- Grüner Garten mit vielfältigen Freizeitmöglichkeiten
- Neue Einbauküche
- Offen gestalteter Eingangsbereich
- Gäste WC mit Dusche
- Zugang aus der Küche in den Garten
Die Immobilie befindet sich in bevorzugter und ruhiger Stadtlage von Saarlouis. Die Altstadt von Saarlouis sowie auch Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Die Autobahn A620 erreichen Sie innerhalb von wenigen Fahrminuten.
Der grüne Garten bietet Ihnen vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Genießen Sie die wunderbare Oase der Ruhe und der Entspannung! Schaffen Sie sich Mußestunden, laden Sie Freunde zum Grillen ein oder genießen Sie Kaffee und Kuchen an einem schattigen oder sonnigen Plätzchen. Auf der Rasenfläche finden Spielgeräte für Ihren Nachwuchs leicht einen Platz.
In der großen Einzelgarage ist ausreichend Platz, Ihren PKW sicher &
geschützt zu Parken.
Als Heizsystem wird eine Fernwärmeheizung genutzt. Da die Heizwärme bereits "gebrauchsfertig" in das Haus geliefert wird, benötigen Sie weder Platz für einen Heizkessel noch Raum zur Lagerung von Brennstoffen. Die Übergabestation zwischen Fernwärmenetz und lokalem Heizsystem hat nur einen geringen Raumbedarf. Auch der Einkauf und damit die Vorfinanzierung von Öl, Kohle oder Pellets entfällt. Da im Haus selbst keine Verbrennung stattfindet, ersparen Sie sich Wartungskosten für Heizanlage und Kamin.
Ansprechpartner
Telefax: 00496819697100
info@captura-immobilien.de
Energieausweis (Bedarfsausweis)
160,10 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf
160,10 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf
160,10 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf
Weitere Informationen
| Wesentlicher Energieträger | Fernwärme |
| Energieausweis gültig bis | 2032-12-21 |
| Energieausweis Jahrgang | ab dem 1.5.2014 |
| Energieausweis Werteklasse | E |
| Energieausweis Baujahr | 1993 |
| Energieausweis Gebäudeart | Wohngebäude |
| Heizung | Zentralheizung, Fernheizung |
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