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Anzahl der Objekte: 1 | 1
Obj.: 1 | 1

Gartenreihe SLS! Exklusives Einfamilienhaus! TOP Lage! Wintergarten!

Das schöne Anwesen Einfamilienhaus Saarlouis
Das schöne Anwesen
595.000,- €
VERKAUFT
Seitenansicht mit Garage Einfamilienhaus Saarlouis
Seitenansicht mit Garage
Ansicht Rückfront Einfamilienhaus Saarlouis
Ansicht Rückfront
Pure Wohnatmosphäre Einfamilienhaus Saarlouis
Pure Wohnatmosphäre
Seitenansicht Einfamilienhaus Saarlouis
Seitenansicht
Der herrliche Garten Einfamilienhaus Saarlouis
Der herrliche Garten
Der Eingangsbereich Einfamilienhaus Saarlouis
Der Eingangsbereich
Der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich Einfamilienhaus Saarlouis
Der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich
Blick auf Kamin und Wintergarten Einfamilienhaus Saarlouis
Blick auf Kamin und Wintergarten
Esszimmer Einfamilienhaus Saarlouis
Esszimmer
Essbereich mit Zugang zur Terrasse Einfamilienhaus Saarlouis
Essbereich mit Zugang zur Terrasse
Neue Einbauküche Einfamilienhaus Saarlouis
Neue Einbauküche
Gäste WC mit Dusche im EG Einfamilienhaus Saarlouis
Gäste WC mit Dusche im EG
Obergeschoss Einfamilienhaus Saarlouis
Obergeschoss
Schlafzimmer Einfamilienhaus Saarlouis
Schlafzimmer
Schlafzimmer oder Arbeitszimmer Einfamilienhaus Saarlouis
Schlafzimmer oder Arbeitszimmer
Bad im Obergeschoss Einfamilienhaus Saarlouis
Bad im Obergeschoss

Objektart

Einfamilienhaus

Adresse

66740 Saarlouis

Objektdaten

Objekt-Nr. 2023-016
Wohnfläche (ca.) 152 m²
Zimmer 6
Kaufpreis 595.000,- €

Informationen

Grundstücksfläche (ca.)
568 m²

Ausstattung

Garage
Kamin

Details

Anzahl Stellplätze
2
Garage
Anzahl 1
Badezimmer
1
Provision für Käufer
3,57% inkl. MwSt.

Sie sind auf der Suche nach einem schönen Zuhause für sich & Ihre Familie, in bester Wohnlage von Saarlouis? Sie legen Wert auf exklusives Wohnen und wollen einen grünen, großzügigen Garten, der Sie zum Relaxen & Wohlfühlen einlädt? Zudem wünschen Sie sich einen zeitnahen Einzugstermin ohne langen Renovierungsstau? Dann lässt dieses schöne Einfamilienhaus Ihr Herz bestimmt höher schlagen! Geboten sind ca. 152 qm Wohnfläche mit einer Garage auf 568 qm Grundstück.

Das angebotene Architektenhaus erzeugt aufgrund von Größe, Schnitt, Lage und Zustand ein ausgezeichnetes Wohnambiente. Die gesamte Immobile war langjährig komplett von den Eigentümern selbst bewohnt und ist entsprechend gut ausgestattet und gepflegt. Ein Reparaturstau ist nicht zu verzeichnen. Das ganze Anwesen vermittelt einen hochwertigen Eindruck. Die Immobilie ist von seiner Innenarchitektur klar strukturiert und bietet darüber hinaus jede Menge Platz zur Entfaltung.

Das freistehende, voll unterkellerte Wohnhaus befindet sich in der begehrtesten Wohnlage von Saarlouis und besticht besonders durch die wunderschönen Stilelemente, wie der indische Schieferboden, der behagliche Kaminbereich und die beeindruckende Architektur.

Das Erdgeschoss verfügt über eine große Diele, einen großzügigen und ansprechenden Wohn- und Essbereich mit Zugang zur Terrasse und einen wunderschönen Wintergarten, der einen tollen Blick in den Garten verspricht. Ferner finden Sie im Erdgeschoss eine neue Einbauküche, ein Gäste WC mit Dusche und eine Abstellkammer vor.
Im Obergeschoss erwarten Sie drei geräumige Schlafzimmer - eines davon mit Ankleide sowie das Hauptbadezimmer mit Badewanne, Dusche und 2 Waschbecken. Das großzügige Badezimmer ist optimal auf die Bedürfnisse einer Familie abgestimmt.
Im Keller befinden sich zwei große Kellerräume, der Heizungsraum sowie ein weiterer Kellerraum, der als Arbeitszimmer umgebaut wurde.

Highlights:

- Freistehendes Architektenhaus in hochwertiger Ausfertigung
- Leben und Wohnen mitten in einer grünen Oase
- Stilvolles Wohn- und Esszimmer mit offenem Kamin und Zugang zur Terrasse und Wintergarten
- Heller, großzügiger & exklusiver Küchenbereich
- Beeindruckender Wintergarten mit Fußbodenheizung und individuellem Design & hoher Wohnqualität
- Exklusiver Steinboden im Erdgeschoss mit einzigartigem und vielfältigen Look
- Obergeschoss mit heller, freundlicher und großzügiger Wohnatmosphäre
- Terrasse und Garten mit Süd-Westausrichtung
- Grüner Garten mit vielfältigen Freizeitmöglichkeiten
- Neue Einbauküche
- Offen gestalteter Eingangsbereich
- Gäste WC mit Dusche
- Zugang aus der Küche in den Garten

Die Immobilie befindet sich in bevorzugter und ruhiger Stadtlage von Saarlouis. Die Altstadt von Saarlouis sowie auch Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Die Autobahn A620 erreichen Sie innerhalb von wenigen Fahrminuten.

Der grüne Garten bietet Ihnen vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Genießen Sie die wunderbare Oase der Ruhe und der Entspannung! Schaffen Sie sich Mußestunden, laden Sie Freunde zum Grillen ein oder genießen Sie Kaffee und Kuchen an einem schattigen oder sonnigen Plätzchen. Auf der Rasenfläche finden Spielgeräte für Ihren Nachwuchs leicht einen Platz.

In der großen Einzelgarage ist ausreichend Platz, Ihren PKW sicher &
geschützt zu Parken.

Als Heizsystem wird eine Fernwärmeheizung genutzt. Da die Heizwärme bereits "gebrauchsfertig" in das Haus geliefert wird, benötigen Sie weder Platz für einen Heizkessel noch Raum zur Lagerung von Brennstoffen. Die Übergabestation zwischen Fernwärmenetz und lokalem Heizsystem hat nur einen geringen Raumbedarf. Auch der Einkauf und damit die Vorfinanzierung von Öl, Kohle oder Pellets entfällt. Da im Haus selbst keine Verbrennung stattfindet, ersparen Sie sich Wartungskosten für Heizanlage und Kamin.

Ansprechpartner

Herr Pascal Gran
Telefon: 00496819697165
Telefax: 00496819697100
info@captura-immobilien.de

Energieausweis (Bedarfsausweis)

Energieausweis-Skala bis 790px
Energieausweis Positions Pfeil bis 790px 160,10 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf
Energieausweis-Skala bis 623px
Energieausweis Positions Pfeil bis 623px 160,10 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf
Energieausweis-Skala bis 768px
Energieausweis Positions Pfeil bis 768px 160,10 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf
Energieausweis-Skala bis 481px
Energieausweis Positions Pfeil bis 481px
160,10 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf
Energieausweis-Skala bis 320px
Energieausweis Positions Pfeil bis 320px
160,10 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf

Weitere Informationen

Wesentlicher EnergieträgerFernwärme
Energieausweis gültig bis2032-12-21
Energieausweis Jahrgangab dem 1.5.2014
Energieausweis WerteklasseE
Energieausweis Baujahr1993
Energieausweis GebäudeartWohngebäude
HeizungZentralheizung, Fernheizung

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