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Informationen
Ausstattung
Details
Dieses ca. 1920 errichtete Reihenendhaus bietet Ihnen auf rund 109 Wohnfläche und einem 116 großen Grundstück die ideale Grundlage für die Verwirklichung eigener Wohnträume oder ein interessantes Projekt für handwerklich Begabte. Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage im beliebten Saarlouiser Stadtteil Lisdorf - kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, öffentlichen Verkehrsmitteln und die Nähe zur Innenstadt zeichnen die Wohnlage aus.
Das Haus erstreckt sich über mehrere Etagen, ist nicht unterkellert (bis auf einen kleinen Kriechkeller) und weist einen erheblichen Renovierungs- sowie Modernisierungsbedarf auf. Hier besteht die Chance, mit kreativen Ideen und handwerklichem Geschick ein neues Zuhause ganz nach individuellen Vorstellungen zu gestalten. Darüber hinaus besteht im Erdgeschoss ein Ausbaupotenzial von 1,5 Zimmer mit einer Fläche von ca. 25 m².
Die vorhandene Fernwärmeheizungsanlage wurde bereits erneuert und stellt eine solide Basis für eine moderne Wärmeversorgung dar. Weitere energetische und bauliche Maßnahmen sind erforderlich, um das volle Potenzial dieser Immobilie auszuschöpfen.
Ob als Eigenheim mit Charme oder als Investitionsobjekt - dieses Reihenendhaus bietet eine attraktive Gelegenheit in begehrter Lage.
Nutzen Sie diese seltene Möglichkeit, ein Haus mit Geschichte und Charakter ganz nach Ihren Wünschen zu gestalten.
Eckdaten:
- Grundstücksgröße 116m²
- Reihenendhaus
- Baujahr ca. 1920
- Wohnfläche ca. 109m²
- nicht unterkellert
- Fernwärmeheizungsanlage bereits erneuert
- erheblicher renovierungs- und modernisierungsbedarf im Komplettobjekt
- zentrale Lage in Saarlouis Stadtteil Lisdorf
- Ausbaupotenzial von ca. 25 m²
Lisdorf ist ein traditionsreicher Stadtteil im Osten von Saarlouis und vereint dörflichen Charakter mit der Nähe zur Innenstadt. Mit seinem gewachsenen Ortskern, gepflegten Wohnstraßen und der aktiven Dorfgemeinschaft bietet Lisdorf eine angenehme Wohnatmosphäre für Familien, Berufstätige und Ruhesuchende gleichermaßen.
Die hervorragende Anbindung an das Zentrum von Saarlouis, die Nähe zur A620 sowie eine gute Erreichbarkeit von Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kitas und medizinischer Versorgung machen Lisdorf zu einem attraktiven Wohnstandort. Auch kulturell hat der Stadtteil einiges zu bieten - von traditionellen Festen über Vereine bis hin zu naturnahen Freizeitmöglichkeiten entlang der Saar.
Wer ruhig wohnen, aber auf städtische Infrastruktur nicht verzichten möchte, findet in Lisdorf den idealen Kompromiss zwischen Stadt und Land.
Ansprechpartner
Telefax: 00496819697100
info@captura-immobilien.de
Energieausweis (Bedarfsausweis)
333,10 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf
333,10 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf
333,10 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf
Weitere Informationen
| Wesentlicher Energieträger | Fernwärme |
| Energieausweis gültig bis | 2035-09-22 |
| Energieausweis Jahrgang | ab dem 1.5.2014 |
| Energieausweis Werteklasse | H |
| Energieausweis Baujahr | 1920 |
| Energieausweis Gebäudeart | Wohngebäude |
| Heizung | Zentralheizung |
| Befeuerung | Erdwärme |
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