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SECRET SALE! Voll vermietetes Mehrfamilienhaus in Saarbrücken mit 6,7% Bruttomietrendite!

Secret Sale waagerecht ohne Logo Mehrfamilienhaus Saarbrücken
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727.000,- €
VERKAUFT
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Objektart

Mehrfamilienhaus

Adresse

66121 Saarbrücken

Objektdaten

Objekt-Nr. 2023-014
Wohnfläche (ca.) 500 m²
Kaufpreis 727.000,- €

Informationen

Grundstücksfläche (ca.)
222 m²
bezugsfrei ab
sofort

Ausstattung

Unterkellert
Kabel / Sat-TV

Details

Provision für Käufer
3,57% inkl. MwSt.

Sie suchen eine solide Kapitalanlage in der Landeshauptstadt des Saarlandes?
Dann haben wir hier vielleicht, mit diesem gepflegten 10-Familienhaus, das passende Objekt für Sie.

Die Wohnungen wurden regelmäßig renoviert und sind in einem guten Zustand.
Die Wohneinheiten linksseitig verfügen über eine Wohnfläche von ca. 34 m² (EG) bis zu ca. 44 m². Die Wohnungen auf der rechten Seite sind etwa 60 m² groß.
Die oberste Geschossdecke ist gedämmt. Im Keller befinden sich ein Waschraum mit den jeweiligen Wohneinheiten zugeordneten Anschlüssen und ein Trockenraum.
Jede Wohnung hat einen eigenen Abstellraum, der sich in etwa auf Höhe der jeweiligen Wohnung in einem Anbau befindet.
Die beiden Wohnungen im Erdgeschoss verfügen zusätzlich über eine Terrasse.

Highlights / Eckdaten:

- 10 Wohneinheiten mit einer Gesamtwohnfläche von 500m²
- Wohnungsgröße zwischen 34m² und 60m²
- Baujahr: 1902 (Abschreibung 2,5% p.a.)
- Vermietungsquote: 100%
- laufende Mietanpassungen
- Mieteinnahmen p.a.: 48.300,00EUR
- 6,7% Bruttomietrendite
- Kaufpreis: 1.454,-EUR / m² Wohnfläche
- getrennte Anschlüsse für Nebenkostenabrechnung
- Umstieg der Ölheizungsanlage auf Fernwärme möglich
- Heizungsbrenner 2010 getauscht
- Renovierungsmaßnahmen bei jedem Mieterwechsel durchgeführt
- kein Investitions- oder Modernisierungsstau
- oberste Geschossdecke gedämmt

Das Objekt befindet sich im Stadtteil Schafbrücke, dem Stadtbezirk Halberg der Landeshauptstadt Saarbrücken.
Einkaufsmöglichkeiten befinden sich fußläufig in ca. 200 Meter Entfernung.
Schulen, Kindergärten und die Universität des Saarlandes befinden sich in wenigen Fahrminuten zum Objekt.

Ansprechpartner

Herr Pascal Gran
Telefon: 00496819697165
Telefax: 00496819697100
info@captura-immobilien.de

Energieausweis (Bedarfsausweis)

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Energieausweis Positions Pfeil bis 790px 180,66 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf
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180,66 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf

Weitere Informationen

Wesentlicher EnergieträgerÖl
Energieausweis gültig bis2031-08-22
Energieausweis Jahrgangab dem 1.5.2014
Energieausweis WerteklasseF
Energieausweis Baujahr1902
Energieausweis GebäudeartWohngebäude
HeizungZentralheizung
BefeuerungÖl

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