SECRET SALE! Voll vermietetes Mehrfamilienhaus in Saarbrücken mit 6,7% Bruttomietrendite!
Objektart
Adresse
Objektdaten
Informationen
Ausstattung
Details
Sie suchen eine solide Kapitalanlage in der Landeshauptstadt des Saarlandes?
Dann haben wir hier vielleicht, mit diesem gepflegten 10-Familienhaus, das passende Objekt für Sie.
Die Wohnungen wurden regelmäßig renoviert und sind in einem guten Zustand.
Die Wohneinheiten linksseitig verfügen über eine Wohnfläche von ca. 34 m² (EG) bis zu ca. 44 m². Die Wohnungen auf der rechten Seite sind etwa 60 m² groß.
Die oberste Geschossdecke ist gedämmt. Im Keller befinden sich ein Waschraum mit den jeweiligen Wohneinheiten zugeordneten Anschlüssen und ein Trockenraum.
Jede Wohnung hat einen eigenen Abstellraum, der sich in etwa auf Höhe der jeweiligen Wohnung in einem Anbau befindet.
Die beiden Wohnungen im Erdgeschoss verfügen zusätzlich über eine Terrasse.
Highlights / Eckdaten:
- 10 Wohneinheiten mit einer Gesamtwohnfläche von 500m²
- Wohnungsgröße zwischen 34m² und 60m²
- Baujahr: 1902 (Abschreibung 2,5% p.a.)
- Vermietungsquote: 100%
- laufende Mietanpassungen
- Mieteinnahmen p.a.: 48.300,00EUR
- 6,7% Bruttomietrendite
- Kaufpreis: 1.454,-EUR / m² Wohnfläche
- getrennte Anschlüsse für Nebenkostenabrechnung
- Umstieg der Ölheizungsanlage auf Fernwärme möglich
- Heizungsbrenner 2010 getauscht
- Renovierungsmaßnahmen bei jedem Mieterwechsel durchgeführt
- kein Investitions- oder Modernisierungsstau
- oberste Geschossdecke gedämmt
Das Objekt befindet sich im Stadtteil Schafbrücke, dem Stadtbezirk Halberg der Landeshauptstadt Saarbrücken.
Einkaufsmöglichkeiten befinden sich fußläufig in ca. 200 Meter Entfernung.
Schulen, Kindergärten und die Universität des Saarlandes befinden sich in wenigen Fahrminuten zum Objekt.
Ansprechpartner
Telefax: 00496819697100
info@captura-immobilien.de
Energieausweis (Bedarfsausweis)
180,66 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf
180,66 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf
180,66 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf
Weitere Informationen
| Wesentlicher Energieträger | Öl |
| Energieausweis gültig bis | 2031-08-22 |
| Energieausweis Jahrgang | ab dem 1.5.2014 |
| Energieausweis Werteklasse | F |
| Energieausweis Baujahr | 1902 |
| Energieausweis Gebäudeart | Wohngebäude |
| Heizung | Zentralheizung |
| Befeuerung | Öl |
Ich bin damit einverstanden, dass mir Karten von Google angezeigt werden. Es gelten die Datenschutzbedingungen von Google (https://policies.google.com/privacy).
Ich bin einverstanden