Exklusive Eigentumswohnung mit flexiblem Wohnkonzept in begehrter Lage von Saarbrücken

In einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit lediglich sieben Wohneinheiten befindet sich diese außergewöhnlich großzügige Eigentumswohnung mit ca. 180 m² Wohnfläche. Die Einheit entstand aus der Zusammenlegung von ursprünglich drei separaten, WEG-geteilten Wohnungen und bietet dadurch ein vielseitiges Raumkonzept mit zahlreichen Nutzungsmöglichkeiten. Ob großzügiges Wohnen, Mehrgenerationenkonzept, Homeoffice oder eine Kombination aus Eigennutzung und Vermietung - die vorhandene Struktur schafft flexible Perspektiven.

Da die angebotene Eigentumswohnung weiterhin in drei Wohnungsgrundbücher aufgeteilt ist, kann eine Rückführung in die ursprünglichen Einheiten mit überschaubarem Aufwand umgesetzt werden.

Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines im Jahr 1967 erbauten Gebäudes und überzeugt unter anderem durch einen sehr guten Energiewert (Klasse A laut Energieausweis). Beheizt wird die Immobilie über eine moderne Fernwärmeheizung aus dem Jahr 2013. Bereits im Jahr 2010 wurden die Fenster auf der Vorderseite durch hochwertige, dreifach verglaste Modelle ersetzt; zudem wurde in diesem Zuge ein Badezimmer modernisiert.

Ein besonderer Vorteil liegt in der flexiblen Gestaltung der Innenräume: Die in Ständerbauweise errichteten Innenwände ermöglichen individuelle Anpassungen des Grundrisses und schaffen vielfältige Möglichkeiten zur Raumgestaltung.

Der gelungene Mix aus Balkon und Terrasse bietet sowohl sonnige Bereiche als auch angenehme Rückzugsmöglichkeiten mit Blick in die ruhige Umgebung.

Ein PKW-Stellplatz gehört zur Wohnung.

Das Wohnumfeld zeichnet sich durch eine ruhige Lage, gepflegte Nachbarhäuser und eine angenehme Atmosphäre aus. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel sowie Grünflächen befinden sich in komfortabler Reichweite.

Fazit: Eine außergewöhnlich großzügige Eigentumswohnung mit vielseitigem Nutzungskonzept und flexiblen Gestaltungsmöglichkeiten - eine seltene Gelegenheit mit Potenzial.

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