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Charmantes Zweifamilienhaus mit großem Grundstück und Entwicklungspotenzial!

Rückfront und Garten Zweifamilienhaus Saarbrücken / Rastpfuhl
Rückfront und Garten
287.000,- €
VERKAUFT
Straßenansicht Zweifamilienhaus Saarbrücken / Rastpfuhl
Straßenansicht
Platz zum Verweilen Zweifamilienhaus Saarbrücken / Rastpfuhl
Platz zum Verweilen
Der herrliche Garten Zweifamilienhaus Saarbrücken / Rastpfuhl
Der herrliche Garten
Der Garten Eden Zweifamilienhaus Saarbrücken / Rastpfuhl
Der Garten Eden
Hauseingang Zweifamilienhaus Saarbrücken / Rastpfuhl
Hauseingang
Wohn- und Esszimmer Zweifamilienhaus Saarbrücken / Rastpfuhl
Wohn- und Esszimmer
Aufgang zum 1. OG Zweifamilienhaus Saarbrücken / Rastpfuhl
Aufgang zum 1. OG
Badezimmer Zweifamilienhaus Saarbrücken / Rastpfuhl
Badezimmer
Schlafzimmer Zweifamilienhaus Saarbrücken / Rastpfuhl
Schlafzimmer
Garage Zweifamilienhaus Saarbrücken / Rastpfuhl
Garage

Objektart

Zweifamilienhaus

Adresse

66113 Saarbrücken / Rastpfuhl

Objektdaten

Objekt-Nr. 2023-034
Wohnfläche (ca.) 165 m²
Kaufpreis 287.000,- €

Informationen

Grundstücksfläche (ca.)
1.246 m²
bezugsfrei ab
sofort

Ausstattung

Garage

Details

Anzahl Stellplätze
2
Garage
Anzahl 1
Provision für Käufer
3,57% inkl. MwSt

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!

Dieses freistehende Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1936 (Anbau 1961) bietet Ihnen eine einzigartige Gelegenheit, Ihrer Kreativität freien Lauf zu lassen und Ihr Traumhaus zu gestalten. Mit einer großzügigen Grundstücksgröße von 1.246 m² und einer Gesamtwohnfläche von ca. 165 m² bietet dieses Anwesen vielfältige Möglichkeiten für individuelle Gestaltung und Nutzung.

Beschreibung:
Beim Betreten des Grundstücks fällt sofort die großzügige Fläche auf, die Ihnen viele Möglichkeiten bietet. Der Garten erstreckt sich um das gesamte Haus herum und ist ideal für Gartenliebhaber, Familien mit Kindern oder Haustieren. Hier können Sie Ihre grünen Träume verwirklichen und einen eigenen Rückzugsort gestalten.

Das zweigeschossige Zweifamilienhaus verfügt über einen charmanten Altbau-Charakter und besticht durch seine massive Bauweise, die für Stabilität und Langlebigkeit steht. Das Haus wurde im Jahr 1961 um einen Anbau erweitert, der zusätzlichen Wohnraum bietet. Das voll ausgebaute Dachgeschoss bietet weiteren Raum für Ihre Ideen und Bedürfnisse.

Im Inneren des Hauses finden Sie großzügige Wohnbereiche, die viel Potenzial für individuelle Gestaltung bieten. Die Gaszentralheizung sorgt für wohlige Wärme in den kalten Monaten.

Eine Garage und ein Stellplatz in der Einfahrt bieten ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge und bieten zusätzlichen Komfort.

Obwohl dieses Haus eine solide Grundlage hat, gibt es Modernisierungsbedarf, um es an moderne Standards anzupassen und es zu Ihrem Traumhaus zu machen. Hier können Sie Ihre eigenen Ideen und Vorstellungen einbringen und Ihr persönliches Wohnerlebnis gestalten.

Nutzen Sie diese Gelegenheit, um Ihre Wohnträume zu verwirklichen und kontaktieren Sie uns noch heute, um eine Besichtigung zu vereinbaren. Dieses Zweifamilienhaus bietet großes Potenzial und wartet darauf, von Ihnen zum Leben erweckt zu werden.

Eckdaten/Highlights:

- Grundstücksgröße: 1.246 m²
- Baujahr: 1936, Anbau aus dem Jahr 1961
- Wohnfläche: ca. 165 m²
- Zustand: Modernisierungsbedarf, Instandhaltungsstau.
- Bauweise: Massivbauweise
- Besonderheiten: Voll ausgebautes Dachgeschoss, teilweise unterkellert, Garage und Stellplatz in der Einfahrt,
- Gaszentralheizung

Die Lage dieses Anwesens ist ideal, um das Leben in einer ruhigen Umgebung zu genießen, während Sie dennoch die Annehmlichkeiten der Stadt in Reichweite haben. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel sind leicht erreichbar, und die Nähe zur Natur bietet zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten.

Malstatt-Burbach, ein Stadtteil von Saarbrücken, hat viele charmante Viertel, darunter der Rastpful.

Der Rastpfuhl, ein Ortsteil von Malstatt-Burbach in Saarbrücken, besticht durch eine einzigartige Mischung aus historischem Erbe und modernem Flair.

Ansprechpartner

Herr Pascal Gran
Telefon: 00496819697165
Telefax: 00496819697100
info@captura-immobilien.de

Energieausweis (Bedarfsausweis)

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Energieausweis Positions Pfeil bis 790px 430 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf
Energieausweis-Skala bis 623px
Energieausweis Positions Pfeil bis 623px 430 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf
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430 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf
Energieausweis-Skala bis 320px
Energieausweis Positions Pfeil bis 320px
430 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf

Weitere Informationen

Wesentlicher EnergieträgerGAS
Energieausweis gültig bis2033-08-03
Energieausweis Jahrgangab dem 1.5.2014
Energieausweis WerteklasseH
Energieausweis Baujahr1936
Energieausweis GebäudeartWohngebäude
HeizungZentralheizung
BefeuerungGas

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