Mehrfamilienhaus mit 4 Wohneinheiten in Saarbrücken! 6,7% Bruttomietrendite!

Frontansicht

249.000,- €

VERKAUFT

Umgebung

Balkon EG mit Garten

Wohnzimmer Beispiel 1

Wohnzimmer Beispiel 2

Küchen Beispiel 1

Küchen Beispiel 2

Bad Beispiel 1

Bad Beispiel 2

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Objektart

Mehrfamilienhaus

Adresse

66113 Saarbrücken / Malstatt

Objektdaten

Objekt-Nr. 2023-022

Wohnfläche (ca.) 271 m²

Kaufpreis 249.000,- €

Informationen

Baujahr

1930

Grundstücksfläche (ca.)

221 m²

Zustand

gepflegt

bezugsfrei ab

sofort

Ausstattung

Balkon

Unterkellert

Objekt ist vermietet

Kabel / Sat-TV

Details

Anzahl Etagen

Badezimmer

Provision für Käufer

3,57% inkl. MwST

Herzlich Willkommen zu unserer Immobilienbeschreibung im Stadtteil Malstatt der Landeshauptstadt Saarbrücken.
Das charmante Objekt aus dem Baujahr 1930 verfügt über drei Geschosse und vier Wohneinheiten mit einer Gesamtwohnfläche von 271 m². Die Wohnungen sind jeweils zwischen 55 m² und 73 m² groß und bieten damit ausreichend Platz für individuelle Wohnträume. Die Wohnungen bestechen durch ihre großzügige Raumaufteilung mit Diele, jeweils drei Zimmern, Küche, Bad plus Balkon. Lediglich die Dachgeschosswohnung wurde ohne Balkon errichtet. Darüber hinaus stehen 4 Kellerräume und eine Waschküche zur Verfügung. Das Objekt verfügt über eine Grundstücksfläche von 221 m². Die Gasetagenheizungen mit Thermostatventilen sorgen für ein angenehmes Raumklima und lassen sich individuell steuern.
Alle Wohnungen sind derzeit voll vermietet und erzielen eine monatliche Kaltmiete von 1.360,-EUR. Mit einem Mietsteigerungspotenzial bieten sich hier mögliche weitere Einnahmequellen an.
Insgesamt bietet dieses Objekt eine hervorragende Möglichkeit, um in der Landeshauptstadt Saarbrücken zu investieren.
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser Immobilie begeistern.

Eckdaten/Highlights:

- Baujahr 1930
- 271 m² Gesamtwohnfläche
- 4 Wohnungen von 55 m² - 73 m² Wohnfläche
- Grundstücksgröße: 221m²
- Vollvermietung
- 1.360,-EUR mtl. Kaltmiete
- Mietsteigerungspotenzial vorhanden!
- 6,7% Bruttomietrendite!
- 919,-EUR Kaufpreis / m² Wohnfläche

Malstatt ist ein lebendiger und multikultureller Stadtteil im Osten von Saarbrücken, der für seine vielfältige Kultur und Geschichte bekannt ist.
Einst ein unabhängiger Ort, ist Malstatt heute Teil von Saarbrücken und ein wichtiger Treffpunkt für Einheimische und Touristen. Der Stadtteil bietet eine große Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Bars, die von traditionellen saarländischen Gerichten bis hin zu internationalen Küchen reichen. Ein besonders lebhafter Ort ist der Malstatter Markt, ein bunter und quirliger Wochenmarkt, wo man regionale Lebensmittel und Produkte aus aller Welt kaufen kann.
Malstatt ist auch ein wichtiger Ort für religiöse Gemeinschaften, mit mehreren Moscheen und der Synagoge, die ein wichtiges Symbol der jüdischen Gemeinde in der Region darstellt.
Neben seinen kulturellen und religiösen Stätten bietet Malstatt auch eine reiche Architekturgeschichte. Hier findet man eine Mischung aus historischen Gebäuden, wie der St. Anna-Kirche, dem Wasserturm und der alten Synagoge, sowie modernen Wohnkomplexen und Geschäftsräumen.
Malstatt ist auch ein wichtiger Verkehrsknotenpunkt in Saarbrücken, mit vielen Bus- und Bahnlinien, die den Stadtteil mit dem Rest der Stadt und der Region verbinden.
Insgesamt ist Malstatt ein lebendiger und kulturell vielfältiger Stadtteil, der einen wertvollen Besuch ist, um die reiche Geschichte und Kultur von Saarbrücken zu entdecken.

Ansprechpartner

Herr Pascal Gran

Telefon: 00496819697165
Telefax: 00496819697100
info@captura-immobilien.de