Familienfreundliches Wohnen Freistehendes Einfamilienhaus in ruhiger Lage von Ravenstein-Merchingen
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Informationen
Ausstattung
Details
In herrlich ruhiger und bevorzugter Wohnlage von Ravenstein-Merchingen präsentiert sich dieses freistehende Einfamilienhaus aus dem Jahr 1995 als ideales Zuhause für Familien, Paare oder alle, die großzügiges Wohnen mit ländlichem Flair verbinden möchten.
Auf einem 630 m² großen Grundstück erwartet Sie ein charmantes Haus mit ca. 155 m² Wohnfläche, das mit einer durchdachten Raumaufteilung, hellen Räumen und einem hohen Maß an Wohnkomfort überzeugt. Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses und bietet reichlich Platz für gemeinsames Leben und Genießen. Eine separate Speise- und Abstellkammer schafft zusätzliche Funktionalität im Alltag. Insgesamt stehen Ihnen 4 Zimmer, eine Küche, ein Tageslichtbad sowie ein separates Gäste-WC zur Verfügung - ideal für Familienbedürfnisse oder das Arbeiten im Homeoffice.
Das ausgebaute Dachgeschoss eröffnet zusätzlichen Wohnraum mit viel Gestaltungsspielraum - ob als Rückzugsort für Jugendliche, Arbeitsbereich oder Gästezimmer.
Für angenehme Wärme sorgt eine zuverlässige Flüssiggas-Heizungsanlage, die regelmäßig gewartet wurde. Das Einfamilienhaus sorgt mit seinem gepflegtem Gesamtbild dafür, dass Sie mit überschaubarem Aufwand Ihre ganz persönlichen Wohnideen umsetzen können.
Die Garage bietet ausreichend Platz für Fahrzeuge, Fahrräder und mehr. Der Garten lädt zum Verweilen im Grünen ein - ob beim Spielen, Gärtnern oder Entspannen.
Ein solides, gepflegtes Zuhause mit viel Potenzial - überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung vor Ort!
Eckdaten / Highlights:
- freistehendes Einfamilienhaus
- Garage
- Baujahr 1995
- Grundstücksfläche 630m²
- sofort frei
- ausgebautes Dachgeschoss,
- Wohnfläche ca. 155m²
- Flüssiggas Heizungsanlage
- ruhige und bevorzugte Wohnlage - 4 Zimmer, Küche und Bad
- separate Speise- u. Abstellkammer
- Gäste WC
Das Einfamilienhaus befindet sich in Ravenstein-Merchingen, einem idyllisch gelegenen Ortsteil der Stadt Ravenstein im Neckar-Odenwald-Kreis. Eingebettet in die sanfte Hügellandschaft des Baulands bietet Merchingen ein Zuhause für alle, die ländliche Ruhe und Lebensqualität zu schätzen wissen - ohne auf die Vorteile guter Infrastruktur verzichten zu müssen.
Hier wohnt man naturnah und familienfreundlich: Großzügige Grundstücke, freundliche Nachbarschaft und ein intaktes dörfliches Miteinander machen den besonderen Charme der Region aus. Für Familien bietet der Ort ein sicheres und behütetes Umfeld zum Aufwachsen, während Ruhesuchende die entspannte Atmosphäre und das grüne Umland genießen.
Trotz der beschaulichen Lage ist die Anbindung hervorragend: Die nahegelegene A81 ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit von Städten wie Würzburg, Heilbronn oder Mosbach - perfekt für Berufspendler oder Wochenendausflüge. Zudem ist die Region durch den Bahnhof im benachbarten Osterburken gut an das regionale Bahnnetz angebunden.
Im Ort selbst sowie in der näheren Umgebung finden sich Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Versorgung, Bildungseinrichtungen und gastronomische Angebote. Zahlreiche Vereine, Feste und Veranstaltungen stärken das Gemeinschaftsgefühl und bieten vielfältige Freizeitmöglichkeiten.
Die herrliche Landschaft rund um Merchingen lädt zu Spaziergängen, Radtouren und Naturerlebnissen ein - ein Paradies für Aktive und Erholungssuchende gleichermaßen. Wer das Leben im Grünen mit Nähe zur Stadt verbinden möchte, findet hier den idealen Lebensmittelpunkt.
Ansprechpartner
Telefax: 00496819697100
info@captura-immobilien.de
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