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Ausstattung
Details
In einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit nur acht Wohneinheiten erwartet Sie diese charmante 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit ca. 62 Wohnfläche. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und bietet durch ihre durchdachte Raumaufteilung ein behagliches Wohngefühl - ideal für Singles, Paare oder Kapitalanleger.
Das 1993 errichtete Gebäude liegt in einer ruhigen, gewachsenen Wohngegend und überzeugt durch seine angenehme Nachbarschaft sowie die gute Anbindung an den Alltag: Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel und Freizeitangebote befinden sich in bequemer Reichweite.
Der helle Wohnbereich öffnet sich zum Außenbereich mit Terrasse zum Entspannen und bietet durch die Erdgeschosslage einen komfortablen Zugang - perfekt für alle, die barrierearme Wohnverhältnisse schätzen. Das Badezimmer ist mit einem Fenster ausgestattet und somit angenehm lichtdurchflutet und gut belüftet. Die Beheizung erfolgt über eine zentrale Ölheizung, was für eine verlässliche Wärmeversorgung sorgt.
Ein eigener Abstellraum im Keller schafft zusätzlichen Stauraum. Ein KFZ-Stellplatz direkt vor dem Haus rundet das Angebot komfortabel ab.
Aktuell steht die Wohnung leer - somit sind individuelle Nutzungsentscheidungen kurzfristig möglich, sei es zur Eigennutzung oder zur Vermietung.
Ein solides Objekt mit Potenzial, das mit überschaubarem Aufwand neuen Glanz erhalten kann.
Überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung vor Ort.
Eckdaten / Highlights:
- Erdgeschosswohnung mit Terrasse
- ruhige Wohnlage
- KFZ Stellplatz vorm Haus
- 8 Wohneinheiten im Objekt
- Baujahr 1993
- ca. 62m² Wohnfläche
- Bad mit Fenster
- Ölzentralheizung
- eigener Abstellraum im Keller
- sofort verfügbar
- Energieausweis in Bearbeitung
Die Wohnung befindet sich im charmanten Ortsteil Merchingen, der zur Stadt Ravenstein im Neckar-Odenwald-Kreis gehört. Umgeben von sanften Hügeln, Wiesen und Wäldern, bietet die Region ein naturnahes Wohnumfeld mit hohem Erholungswert - ideal für alle, die Ruhe und Lebensqualität abseits des städtischen Trubels suchen, ohne dabei auf eine gute Erreichbarkeit zu verzichten.
Ravenstein-Merchingen überzeugt mit einer intakten Dorfgemeinschaft, gepflegtem Ortsbild und einem angenehmen Lebensrhythmus. Familien, Berufspendler und Ruhesuchende finden hier ein lebenswertes Umfeld mit viel Potenzial. Für den täglichen Bedarf stehen im Ort selbst sowie in den umliegenden Gemeinden vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, ärztliche Versorgung und gastronomische Angebote zur Verfügung.
Durch die nahegelegene Autobahn A81 ist eine schnelle Anbindung an größere Städte wie Würzburg, Heilbronn oder Mosbach gegeben - ein klarer Vorteil für Berufspendler oder Besucher. Auch der Bahnhof im benachbarten Osterburken sorgt für eine gute Anbindung an den regionalen Bahnverkehr.
Die reizvolle Umgebung lädt zu Spaziergängen, Radtouren und Freizeitaktivitäten in der Natur ein - ideal für Naturliebhaber und Aktive. Gleichzeitig bieten Vereine und lokale Veranstaltungen vielfältige Möglichkeiten zur gesellschaftlichen Teilhabe.
Merchingen steht für entschleunigtes Wohnen mit Herz - eine Region, in der sich Lebensqualität und Bodenständigkeit auf angenehme Weise verbinden.
Ansprechpartner
Telefax: 00496819697100
info@captura-immobilien.de
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