Wohnhaus in Quierschied-Fischbach mit 3 Wohneinheiten!

Immobilie mit vielseitigem Potenzial!

Diese Immobilie bietet eine Gesamtwohnfläche von ca. 163m², aufgeteilt auf drei Wohneinheiten inklusive einer Einliegerwohnung. Das Untergeschoss umfasst dabei ca. 35m², das Erdgeschoss erstreckt sich über ca. 90m² und das ausgebaute Dachgeschoss bietet ca. 38m² Wohnfläche. Jede Wohneinheit besticht durch ihren individuellen Charme und bietet ausreichend Platz für gemütliches Wohnen.

Die Immobilie verfügt über eine Garage und zwei Stellplätze, die den Komfort und die Bequemlichkeit des Parkens Ihrer Fahrzeuge gewährleisten. Die Garage und die Stellplätze sind aktuell vermietet, ebenfalls vermietet ist die Wohneinheit im Dachgeschoss. Die Vermietungen bieten Ihnen somit eine direkte Einnahmequelle.

Es ist wichtig zu erwähnen, dass Renovierungsbedarf im Erdgeschoss und Untergeschoss besteht. Hier haben Sie die Möglichkeit, Ihre eigenen Ideen und Vorstellungen umzusetzen und die nach Ihren Wünschen zu gestalten.

Mit einer geplanten Bruttomietrendite von ca. 10,9 % (Kaltmiete: min. 1.150,-EUR) bietet diese Immobilie eine sehr attraktive Investitionsmöglichkeit. Der Kaufpreis beläuft sich auf attraktive 779,-EUR pro Quadratmeter Wohnfläche, was ein hervorragendes Preis-Leistungs-Verhältnis darstellt.

Die Fenster wurden im Jahr 1999 erneuert, was zu einer verbesserten Energieeffizienz und Schalldämmung beigetragen hat.
Das Grundstück umfasst eine Gesamtfläche von ca. 216m².

Nutzen Sie diese Gelegenheit und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!