Charmantes Mehrfamilienhaus mit 3 Wohneinheiten in Ottweiler!

Herzlich Willkommen zu diesem charmanten und renditenstarken Objekt.

Dieses interessante 3-Familienhaus mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 210 m² und einer Grundstücksfläche von ca. 192 m² ist ein wahres Juwel, das die Herzen von Investoren höher schlagen lässt.

Das Haus bietet drei separate Wohneinheiten, die zwischen ca. 65m² - 72m² groß sind, die einen einladenden Wohnraum, gemütliche Schlafzimmer, ausgestattete Küchen und Badezimmer umfassen. Energetisch versorgt wird diese Immobilie mit Erdgas.

Das voll unterkellerte Haus bietet nicht nur zusätzlichen Stauraum für jeden Mieter, sondern ermöglicht auch die Installation von Waschmaschinen und Trocknern.
Die Grundrissgestaltung ist effizient und bietet den Mietern ein angenehmes und praktisches Wohnerlebnis.

Derzeit ist das Erdgeschoss und das 1. OG vermietet. Die monatliche Gesamt-Kaltmiete dieser beiden Wohnungen beträgt ca. 768,-EUR. Die Wohnung im Dachgeschoss ist derzeit nicht vermietet und kann zu einem marktüblichen Mietzins neu vermietet werden.
Mit einer errechneten (mit marktüblicher Miete gerechnet) Bruttomietrendite von 8,8 % bietet dieses Objekt eine attraktive Rendite für Investoren, die nach einer profitablen Möglichkeit suchen, ihr Kapital anzulegen.

Die nostalgische Fassade und die Architektur des Hauses versprüht einen einzigartigen Charme und verleiht dem Objekt eine besondere Ausstrahlung.

Die Lage des Objekts ist ideal, da es sich in der Nähe von öffentlichen Verkehrsmitteln, Einkaufsmöglichkeiten und anderen Annehmlichkeiten befindet, was den Mietern ein bequemes und komfortables Leben ermöglicht.

Zusammenfassend ist dieses charmante und nostalgische 3-Familienhaus ein attraktives Renditeobjekt und eine großartige Investitionsmöglichkeit für diejenigen, die langfristig in Immobilien investieren möchten.

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von dieser Möglichkeit