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Anzahl der Objekte: 1 | 1
Obj.: 1 | 1

Exklusive Altstadtwohnung im Herzen von Ingolstadt!

Das repräsenative Mehrfamilienhaus Etagenwohnung Ingolstadt
Das repräsenative Mehrfamilienhaus
495.000,- €
VERKAUFT
Das beeindruckende Mehrfamilienhaus Etagenwohnung Ingolstadt
Das beeindruckende Mehrfamilienhaus
Das Wohn- und Esszimmer Etagenwohnung Ingolstadt
Das Wohn- und Esszimmer
Einbauküche mit Theke Etagenwohnung Ingolstadt
Einbauküche mit Theke
Das Eltern-Schlafzimmer Etagenwohnung Ingolstadt
Das Eltern-Schlafzimmer
Kinderzimmer/Büro Etagenwohnung Ingolstadt
Kinderzimmer/Büro
Die Loggia Etagenwohnung Ingolstadt
Die Loggia
Bad mit Wanne und Dusche Etagenwohnung Ingolstadt
Bad mit Wanne und Dusche
Wanne mit Wohlfühlvermögen Etagenwohnung Ingolstadt
Wanne mit Wohlfühlvermögen
Das Gäste-WC Etagenwohnung Ingolstadt
Das Gäste-WC
Der Flur mit Zugang zum Gäste-WC und Wohnzimmer Etagenwohnung Ingolstadt
Der Flur mit Zugang zum Gäste-WC und Wohnzimmer
Die Türsprechanlage Etagenwohnung Ingolstadt
Die Türsprechanlage
Der Tiefgaragenstellplatz Nr. 13 Etagenwohnung Ingolstadt
Der Tiefgaragenstellplatz Nr. 13
Eigener Kellerraum Etagenwohnung Ingolstadt
Eigener Kellerraum
Blick aus dem Wohnzimmer Etagenwohnung Ingolstadt
Blick aus dem Wohnzimmer
Eine Oase vor der Tür Etagenwohnung Ingolstadt
Eine Oase vor der Tür
Plan Wohnung Etagenwohnung Ingolstadt
Plan Wohnung

Objektart

Etagenwohnung

Adresse

85049 Ingolstadt

Objektdaten

Objekt-Nr. 2023-121
Wohnfläche (ca.) 99,62 m²
Zimmer 3,5
Kaufpreis 495.000,- €

Informationen

Zustand
gepflegt

Ausstattung

Objekt ist vermietet

Details

Etage
2
Aufzug
Personenaufzug
Tiefgarage
Kauf 20.000,- € / Anzahl 1
Badezimmer
1
Provision für Käufer
2,38 % inkl. MwST.

Wir freuen uns, Ihnen eine sehr hochwertige Altstadtwohnung eines stilvollen Mehrfamilienhauses im Herzen von Ingolstadt vorstellen zu dürfen, die sicherlich Ihre Wohnwünsche erfüllen wird. Es handelt sich dabei um eine nahezu neuwertige, erstklassig ausgestattete Wohnung, die einen fantastischen Blick auf Viktualienmarkt, Stadttheater und den Theaterplatz ermöglicht.
Diese traumhafte, lichtdurchflutete Wohnung im 2. Stock erreichen Sie über ein großzügiges Treppenhaus aber auch bequem mit dem Aufzug, der Sie direkt vor die Wohnungstüre bringt. Somit ist diese Wohnung im Grunde barrierefrei nutzbar, da von der Tiefgarage/Keller bis zur Wohnung durch den vorhandenen Aufzug keine Stufe zu überwinden ist.

Das Herzstück der Wohnung bildet das großzügige Wohn- und Esszimmer mit offener Küche. Ferner bietet Ihnen diese schöne Wohnung ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer/Büro, ein Gäste-WC, einen Hauswirtschaftsraum und eine Loggia. Diese Loggia können Sie bei Sonne ebenso nutzen, wie auch bei Regen und sogar im Winter bietet diese Loggia tolle Rückzugsmöglichkeiten. Da diese Loggia noch mit großzügigen Fensterfronten daherkommt, haben Sie zudem einen herrlichen Blick nach Draußen auf den Viktualienmarkt. Hier ist der Übergang von Wohnraum zum Außenbereich fließend gestaltet.

Auch die Küche und sämtliche Einbaumöbel entsprechen einem hohen Qualitätsanspruch.

Anmerkung:
Das vorliegende Angebot ist frei bleibend und unverbindlich. Alle Angaben stammen vom Eigentümer und dienen einer ersten Information. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.
Sie sind neugierig geworden?
Dann nehmen Sie gerne Kontakt zu uns auf.
Gerne arrangieren wir einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit
Ihnen vor Ort. Sie erreichen uns telefonisch oder über unser Kontaktformular.
Wir freuen uns auf Sie!
Ihr Team von CAPTURA IMMOBILIEN

Highlights

- Wohnen direkt am Herzogskasten (Altes Schloss) in der Altstadt von Ingolstadt
- Ca. 500 m zum neuen Kongresszentrum, wenige Meter zum Rathausplatz
- Unverbauter Blick auf die Donaulände, Stadttheater, Viktualienmarkt und Wochenmarkt (Weihnachtsmarkt)
- Hochwertiger Kirschbaum-Parkett-Boden
- Qualitätsvolle Einbauküche (Inkl. Elektrogeräte)
- Individuell angepasste Einbauschränke im Bad als auch im Hauswirtschaftsraum
- Lichtdurchflutete Loggia
- Großzügiges Treppenhaus mit Aufzug bis vor die Wohnung
- Extra Raumhöhe von 2,80 m
- Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss
- Eigenes Kellerabteil
- Bestens geeignet für Eigenbezug oder Kapitalanlage
- Fenster mit Horizontal-Jalousien
- Fahrradraum
- Gäste-WC
- Eigener Tiefgaragenstellplatz (zu erwerben für 20.000 EUR)
- Zukunftssicher durch niedrige Energieeffizienzklasse A (41 kWh/m2 x a)

Direkt am Herzogskasten in der historischen Altstadt gelegen, befindet sich diese wunderschöne Wohnung am Nabel der Zeit, in zentraler Lage und mit perfekter Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel. Sie finden alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, sowie Cafés, Restaurants und Bars in unmittelbarer Nähe. Auch der Klenzepark ist in nur wenige Minuten entfernt. Die historische Altstadt Ingolstadts ist ein Spiegelbild der wechselhaften Geschichte der Donaustadt. Hier finden sich beeindruckende Sehenswürdigkeiten aus den verschiedenen Zeitepochen als Ingolstadt Bayerische Herzogsresidenz, Sitz der Ersten Bayerischen Landesuniversität und Bayerische Landesfestung war.

Ingolstadt ist eine kreisfreie Großstadt an der Donau in Oberbayern mit 141.029 Einwohnern (Stand: 31. Dezember 2022). Im Großraum leben rund eine halbe Million Menschen. Ingolstadt ist nach München die zweitgrößte Stadt Oberbayerns und nach München, Nürnberg, Augsburg und Regensburg die fünftgrößte Stadt Bayerns.

Ansprechpartner dieser schönen Wohnung ist Herr Thomas König von CAPTURA IMMOBILIEN: 0681 - 9697-165

Ansprechpartner

Herr Pascal Gran
Telefon: 00496819697165
Telefax: 00496819697100
info@captura-immobilien.de

Energieausweis (Verbrauchsausweis)

Energieausweis-Skala bis 790px
Energieausweis Positions Pfeil bis 790px 37 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert
Energieausweis-Skala bis 623px
Energieausweis Positions Pfeil bis 623px 37 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert
Energieausweis-Skala bis 768px
Energieausweis Positions Pfeil bis 768px 37 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert
Energieausweis-Skala bis 481px
Energieausweis Positions Pfeil bis 481px
37 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert
Energieausweis-Skala bis 320px
Energieausweis Positions Pfeil bis 320px
37 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert

Weitere Informationen

Wesentlicher EnergieträgerGAS
Energieausweis gültig bis2028-04-04
Energieausweis Jahrgangab dem 1.5.2014
Energieausweis WerteklasseA
Energieausweis Baujahr2006
Energieausweis GebäudeartWohngebäude
HeizungZentralheizung
BefeuerungGas

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