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Informationen
Ausstattung
Details
Herzlich Willkommen zu dieser Immobilienbeschreibung für ein wunderschönes freistehendes Zweifamilienhaus! Dieses Haus bietet Ihnen eine Grundstücksfläche von 843 m² und eine Wohnfläche von 170 m² auf zwei Etagen. Das Haus wurde im Jahr 1959 erbaut und verfügt über eine vollständige Unterkellerung.
Das Zweifamilienhaus bietet Platz für zwei Familien und verfügt über eine Garage sowie vier Stellplätze im Hof. Die zweifach verglasten Fenster sorgen für eine hervorragende Wärmeisolierung und somit für ein angenehmes Raumklima. Das Dach wurde im Jahr 2007 erneuert und mit Dachfenstern ausgestattet. Das Dachgeschoss wurde zu Wohnzwecken ausgebaut und bietet zusätzlichen Platz für Ihre Familie.
Das Haus verfügt über eine Heizungsanlage, die im Jahr 2022 komplett installiert wurde. Das bedeutet, dass Sie eine effiziente Heizung haben, die Ihnen in den kalten Monaten Wärme spendet und gleichzeitig Kosten spart.
Dieses Zweifamilienhaus ist ideal für eine Familie, die viel Platz benötigt oder für die Familien, die eine zusätzliche Wohnung für Gäste oder Mietzwecke suchen. Das Haus liegt auf einem großen Grundstück und bietet Ihnen eine ruhige Lage, die dennoch eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel zur Verfügung stellt. Insgesamt ist dies ein fantastisches Angebot für alle, die ein geräumiges und gut gepflegtes Zuhause suchen.
Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Highlights:
- großes 843 m² Grundstück
- 170 m² Wohnfläche verteilt auf 2 Etagen
- für Wohnzwecke ausgebautes Dachgeschoss
- Keller teilweise zu Wohnzwecken umgebaut
- Garage + 4 Außenstellplätze
- Fenster 2007 erneuert
- Heizung 2022 komplett erneuert
- Eigennutzung und/oder Vermietung gut umsetzbar
Wustweiler ist ein kleines, idyllisches Dorf, das zur Gemeinde Illingen im Saarland gehört. Die Einwohnerzahl beträgt etwa 1.200 und die Gemeinde zeichnet sich durch ihre ruhige, ländliche Atmosphäre aus. In Wustweiler selbst gibt es auch einige Restaurants und Gaststätten, in denen man regionale Spezialitäten genießen kann.
Das Dorfzentrum ist geprägt von traditionellen Häusern und gepflegten Grünflächen. Ein besonderes Highlight ist die Pfarrkirche St. Remigius, die im 18. Jahrhundert erbaut wurde und mit ihrer barocken Architektur verbunden wurde.
Für Naturliebhaber bietet Wustweiler einige Freizeitmöglichkeiten. Die Umgebung ist von zahlreichen Wanderwegen durchzogen, die zu ausgedehnten Spaziergängen oder Radtouren einladen. In der Nähe des Dorfes befindet sich auch der Bostalsee, der mit seiner malerischen Landschaft und seinem klaren Wasser ein beliebtes Ausflugsziel ist. Hier können Genießer schwimmen, segeln, angeln oder einfach nur am Strand entspannen.
Alles in allem ist Wustweiler ein beschaulicher Ort, der vor allem für Menschen geeignet ist, die Ruhe und die Natur schätzen. Wer auf der Suche nach einem Ort zum Entspannen und Erholen ist, ist hier genau richtig.
Ansprechpartner
Telefax: 00496819697100
info@captura-immobilien.de
Energieausweis (Bedarfsausweis)
228,70 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf
228,70 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf
228,70 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf
Weitere Informationen
| Wesentlicher Energieträger | GAS |
| Energieausweis gültig bis | 2033-04-23 |
| Energieausweis Jahrgang | ab dem 1.5.2014 |
| Energieausweis Werteklasse | G |
| Energieausweis Baujahr | 1960 |
| Energieausweis Gebäudeart | Wohngebäude |
| Heizung | Zentralheizung |
| Befeuerung | Gas |
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