Charmante Eigentumswohnung in Homburg-Schwarzenbach - Nur für Kapitalanleger

Im Herzen von Homburg-Schwarzenbach liegt diese einladende 3-Zimmer-Eigentumswohnung, ideal für Kapitalanleger, die eine zentrale Lage in einem gepflegten Wohnumfeld schätzen. Die Wohnung ist Teil einer harmonischen Wohnanlage mit insgesamt 18 Wohneinheiten und bietet eine angenehm aufgeteilte Wohnfläche von ca. 81 m².

Die Wohnung bietet ein geräumiges Wohnzimmer, ein gemütliches Schlafzimmer und ein weiteres Zimmer, das sich hervorragend als Esszimmer oder Büro eignet. Große Fensterflächen sorgen für eine freundliche Atmosphäre und lassen viel Licht herein. Die Wohnung verfügt darüber hinaus über eine eigene Terrasse, die als kleine Oase im Grünen zu gemütlichen Stunden im Freien einlädt.
Das Bad wurde 2016 umfassend saniert und mit zeitgemäßen Armaturen und eleganten Fliesen ausgestattet - so profitieren Sie von modernem Komfort in stilvollem Ambiente.
Ein Abstellraum bietet zusätzlichen Stauraum, und der großzügige Schnitt schafft eine optimale Raumaufteilung, die ein wohliges Wohngefühl vermittelt.
Direkt unter der Wohnanlage befindet sich ein komfortabler Tiefgaragenstellplatz, der das mühsame Parkplatzsuchende unterstützt und das Auto vor Wind und Wetter schützt.

Mit einer aktuellen Kaltmiete von 535 EUR monatlich bietet die Wohnung ein interessantes Mietpotenzial für Kapitalanleger. Die solide Rendite und die zuverlässige Mieterstruktur der Anlage machen das Objekt zu einer attraktiven Investitionsmöglichkeit.

Besonderer Mietaspekt:
Die Wohnung ist aktuell an eine Mieterin vermietet, die auf Basis eines Vermächtnisses bis zu ihrem Lebensende zum vereinbarten Mietzins in der Wohnung verbleiben darf. Diese Ansprüche bestehen nicht als beschränkte persönliche Dienstbarkeit und sind daher nicht im Grundbuch eingetragen, was für den zukünftigen Eigentümer eine flexible Ausgangsbasis bietet.

Lassen Sie sich bei einer Besichtigung von der Qualität und dem Charme dieses Objekts in einem gefragten Wohngebiet überzeugen.