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Informationen
Ausstattung
Details
Sie sind auf der Suche nach einem schönen, neuen Zuhause für sich & Ihre Familie, in ruhiger Wohnlage von Pluwig? Sie legen wert auf viel Platz und wollen einen grünen Garten, der Sie zum Relaxen & Wohlfühlen einlädt?
Dann lässt dieses schöne Einfamilienhaus mit 280 m² Wohnfläche auf einem 800 m² großen Grundstück Ihr Herz bestimmt höher schlagen!
Das angebotene Einfamilienhaus erzeugt aufgrund seiner Größe, der Aufteilung und der ruhigen Wohnlage ein ausgezeichnetes Wohnambiente. Die Immobilie war langjährig von den Eigentümern selbst bewohnt und ist entsprechend ausgestattet und gepflegt.
Das Haus wurde 2005 unter Verwendung hochwertiger Materialien gebaut. Ein Reparaturstau ist nicht zu verzeichnen. Das komplette Anwesen vermittelt einen hochwertigen und repräsentativen Eindruck.
Größtenteils finden Sie im Objekt bodentiefe Fenster mit elektrischen Rollläden. Besondere Highlights sind der großzügig angelegte Wohn- und Essbereich, die offen gestaltete Einbauküche, der Kaminofen und der Zugang zur weitläufigen ca. 25 m² großen Südterrasse mit angrenzendem Garten. Auf der gleichen Ebene befindet sich ein Gästebad, eine Abstellkammer, der Waschraum, ein Büro und der Zugang zur persönlichen Wohlfühloase mit Sauna.
Die weiteren 8 Zimmer verteilen sich über weitere zwei Ebenen und bieten neben dem Hauptbadezimmer ausreichend Platz zur individuellen Gestaltung und Aufteilung. Ein zentrales Staubsaugersystem und ein Lastenaufzug in der Garage runden die Vorteile dieser Immobilie ab.
Die installierte Fußbodenheizung wird mittels Gaszentralheizung betrieben. Im Jahr 2019 wurde auf der Südseite des Daches eine großzügige PV-Anlage installiert, die sowohl das Haus als auch die bereits angebrachte E-Ladestation (Erstellung 2021) mit nachhaltigem und grünem Strom versorgt.
Highlights:
- Freistehendes Einfamilienhaus in hochwertiger Ausfertigung
- Leben und Wohnen mitten in einer grünen Oase
- Stilvolles Wohn- und Esszimmer mit offenem Kamin und Zugang zur Terrasse und Garten
- Südausrichtung von Terrasse und Garten
- Große Markise über der Terrasse
- Grüner Garten mit vielfältigen Freizeitmöglichkeiten
- Heller, großzügiger & exklusiver Küchenbereich mit angrenzender Speisekammer
- Obergeschoss und Dachgeschoss mit heller, freundlicher und großzügiger Wohnatmosphäre
- Garage mit angebautem Carport
- E-Ladestation aus 2021
- Fußbodenheizung sorgt für angenehmes Raumklima & gleichmäßige Wärmeverteilung
- PV Anlage aus 2019 generiert grüner, nachhaltiger Strom
- Familienfreundliche Umgebung und Lage
- Ca. 280 m² Wohnfläche mit vielen Gestaltungsmöglichkeiten
- Wohlfühloase mit Sauna
- Flexible Zimmeraufteilung
- Zentrales Staubsaugersystem
- 12 individuell gestaltbare Zimmer
- Hervorragende Infrastruktur
Pluwig gehört als Ortsgemeinde mit seinen 1.670 Einwohnern (Dezember 2021) im Landkreis Trier-Saarburg zur Verbandsgemeinde Ruwer. Der Ort besticht mit seiner guten Infrastruktur und Freizeitmöglichkeiten. Neben den Geschäften des täglichen Bedarfs, Ärzten, Kindergarten, Freilichtbühne und Gastronomie befindet sich in unmittelbarer Nähe der "Ruwer-Hochwald-Radweg", der insbesondere im Sommer die ganze Familie anlockt.
Im Ort selbst findet sich ein ausgezeichnetes Vereinsleben in unterschiedlichen Vereinen wieder, was positiv für diesen Standort als Lebensmittelpunkt zu erwähnen gilt.
In ca. 30 Minuten erreichen Sie von Pluwig aus, die luxemburgische Grenze und Sie sind in 15 Minuten in der Römerstadt Trier, der ältesten Stadt in Deutschland.
Ansprechpartner
Telefax: 00496819697100
info@captura-immobilien.de
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