Attraktive Eigentumswohnung mit Balkon & Loggia in ruhiger Lage von Völklingen-Heidstock

Diese charmante Eigentumswohnung befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit nur fünf Wohneinheiten in ruhiger Wohnlage von Völklingen-Heidstock.
Das im Jahr 1979 errichtete Gebäude wird von einer aktiven Hausverwaltung betreut und zeichnet sich durch eine harmonische sowie ordentliche Eigentümergemeinschaft aus.

Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 93 m² bietet die Wohnung eine durchdachte Raumaufteilung mit insgesamt drei Zimmern. Herzstück ist das lichtdurchflutete Wohn- und Esszimmer, das durch seine offene Gestaltung und den direkten Zugang zum Balkon eine angenehme Wohnatmosphäre schafft. Ergänzt wird der Außenbereich durch eine separate Loggia, die zusätzlichen Freiraum und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bietet.

Die offen gestaltete Küche fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein und unterstützt das moderne Wohnkonzept. Neben dem Badezimmer steht ein separates Gäste-WC zur Verfügung, was den Wohnkomfort zusätzlich erhöht. Ein eigener Kellerraum sorgt für praktischen Stauraum.

Zur Wohnung gehört zudem eine Garage, die komfortables und sicheres Parken ermöglicht.

Ein in der Vergangenheit aufgetretener Wasserschaden im Badezimmer wurde fachgerecht behoben. Eine umfassende Badsanierung wurde bislang nicht durchgeführt, wodurch dem neuen Eigentümer die Möglichkeit bleibt, das Bad nach eigenen Vorstellungen zu gestalten.

Insgesamt präsentiert sich diese Dachgeschosswohnung als gepflegte, gut geschnittene Immobilie mit viel Potenzial - ideal für Eigennutzer oder Kapitalanleger, die Wert auf Ruhe, Gemeinschaft und Entwicklungsmöglichkeiten legen.

Eckdaten zur Immobilie:

- Baujahr 1979
- zusätzliche Garage
- ca. 93m² Wohnfläche
- Balkon + Loggia
- 3 Zimmer
- offen gestaltetet Küche
- Gäste WC
- Dachgeschosswohnung
- 5 Wohneinheiten im Gebäude
- eigener Kellerraum
- gepflegte Wohngemeinschaft
- aktive Hausverwaltung
- lichtdurchflutetes Wohn /Esszimmer
- Badezimmersanierung aktuell nicht durchgeführt

Der Stadtteil Heidstock gehört zu den beliebten und ruhigen Wohnlagen von Völklingen und zeichnet sich durch seine gewachsene Wohnstruktur sowie eine angenehme Nachbarschaft aus. Das Wohnviertel "Heidstock" bietet eine hohe Wohn- und Lebensqualität, insbesondere für Familien, Paare und Ruhesuchende.

Die Innenstadt von Völklingen mit vielfältigen Einkaufs-, Versorgungs- und Dienstleistungsangeboten ist in wenigen Minuten erreichbar. Ebenso bestehen gute Anbindungen an den öffentlichen Nahverkehr sowie an die Autobahn A620, wodurch auch die Landeshauptstadt Saarbrücken und umliegende Orte schnell und bequem zu erreichen sind.

Kindergärten, Schulen, Ärzte und Freizeiteinrichtungen befinden sich in der näheren Umgebung und unterstreichen die Attraktivität des Standortes.