Attraktive Eigentumswohnung mit Terrasse in Homburg-Schwarzenbach - Nur für Kapitalanleger

In einer ruhigen Wohnanlage im beliebten Stadtteil Homburg-Schwarzenbach befindet sich diese großzügige 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit Terrasse. Die Wohnung ist Teil eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 18 Wohneinheiten und zeichnet sich durch eine ansprechende Aufteilung und eine komfortable Wohnfläche von ca. 90 m² aus - ideal für Kapitalanleger, die Wert auf eine Immobilie in bester Lage legen.

Die Wohnung bietet ein großzügiges Wohnzimmer, ein geräumiges Schlafzimmer und ein weiteres Zimmer, das sich perfekt als Büro oder Kinderzimmer nutzen lässt. Sie wirken durch große Fenster und helle Oberflächen offen und einladend.
Eine Küchenerneuerung inklusive der Leitungsanschlüsse wurde 2014 vorgenommen und der Innenausbau wurde fortlaufend modernisiert. So präsentiert sich die Wohnung in einem hervorragenden Zustand und erfüllt alle Anforderungen an modernen Wohnkomfort.
Ein besonderes Highlight dieser Wohnung ist die private Terrasse, die eine kleine Oase im Grünen bietet. Sie lädt zum Entspannen ein und bietet Freiraum für Pflanzen oder gemütliche Stunden im Freien.
Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz, der sicheren Schutz für das Auto bietet.

Mit einer aktuellen Kaltmiete von 555 EUR monatlich stellt die Wohnung eine interessante Investitionsmöglichkeit für Kapitalanleger dar. Die gepflegte Wohnanlage und das zuverlässige Mietverhältnis machen dieses Objekt zu einer attraktiven Wahl für eine langfristige Rendite.

Besonderer Mietaspekt:
Die Wohnung ist aktuell an ein Mieterpaar vermietet, das auf Basis eines Vermächtnisses bis zu ihrem Lebensende zum vereinbarten Mietzins in der Wohnung verbleiben darf. Diese Ansprüche bestehen nicht als beschränkte persönliche Dienstbarkeit und sind daher nicht im Grundbuch eingetragen, was für den zukünftigen Eigentümer eine flexible Ausgangsbasis bietet.

Vereinbaren Sie noch heute eine Besichtigungstermin um sich selbst von dieser Immobilie in einem gefragten Wohngebiet zu überzeugen.

Eckdaten / Highlights:

- Eigentumswohnung im gepflegten Mehrfamilienhaus
- Wohnfläche: ca. 90 m²
- 3 Zimmer, Küche, Bad, Abstellkammer
- Baujahr: 1976
- Terrasse
- Küchenerneuerung inkl. Leitungsanschlüsse 2014
- fortlaufende Modernisierungen
- Kaltmiete aktuell: 555 EUR monatlich
- hell und großzügig ausgestattet
- Tiefgaragenstellplatz
- eigener Kellerraum

Die Wohnung befindet sich im charmanten Stadtteil Schwarzenbach in Homburg, Saarland - eine ruhige und naturnahe Wohngegend, die für ihre hohe Lebensqualität geschätzt wird. Schwarzenbach vereint eine ruhige Wohnatmosphäre mit einer hervorragenden Anbindung an die Infrastruktur der Stadt Homburg, die in wenigen Minuten erreichbar ist. Hier finden Sie sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Arztpraxen, Schulen und eine lebendige Auswahl an Restaurants und Cafés.

Besonders hervorzuheben ist die unmittelbare Nähe des Objekts zum Wald, der direkt vor der Haustür liegt und eine grüne Oase der Erholung bietet. Dieser Wald lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und gemütlichen Stunden im Freien ein. Egal, ob Sie gerne joggen, mit dem Hund spazieren gehen oder einfach die Natur genießen möchten - die idyllischen Waldwege und die beruhigende Atmosphäre schaffen einen idealen Rückzugsort, um vom Alltag abzuschalten und die Seele baumeln zu lassen.

Durch die grüne Umgebung und die naturnahe Lage verbindet Schwarzenbach die Vorteile des städtischen Wohnens mit den Vorzügen ländlicher Ruhe. Für Naturliebhaber und alle, die eine Balance zwischen Stadtleben und Erholung suchen, bietet dieser Standort eine seltene Kombination aus urbaner Nähe und unmittelbarer Naturnähe.