Gewerbe-Paradies: Vielseitige Fläche in erstklassiger Lage!

Tauchen Sie ein in die Welt dieses beeindruckenden Gewerbekomplexes, der im Jahr 1981 errichtet wurde und Ihnen eine Fülle von Möglichkeiten bietet.
Insgesamt wurden 23 Wohnungen und Gewerbeflächen auf einer großzügigen Gebäudenutzfläche von ca. 1800 m² erbaut.
Und das Beste: Die erwerbbare Fläche von etwa 190 m² befindet sich im Erdgeschoss und ist bequem barrierefrei zugänglich und ermöglicht somit sowohl Kunden als auch Mitarbeitern einen einfachen Zugang.
Die Räumlichkeiten werden mit effizienter Fernwärme beheizt, was Ihnen ein angenehmes Arbeitsklima garantiert. Zusätzlich verfügen Sie über großzügige Lagerflächen im Untergeschoss sowie über sanitäre Anlagen für den Komfort Ihrer Mitarbeiter und Kunden. Der Zugang für Ihr Personal und Ihre Zulieferer ist durch zwei separate Eingänge optimal organisiert.
Ein weiterer Vorteil dieser Gewerbefläche sind die zeitgemäßen Telefon- und Internetleitungen, die bereits installiert sind. Damit steht Ihnen eine zuverlässige IT-Infrastruktur zur Verfügung, die Ihren geschäftlichen Anforderungen entspricht.
Ihre Kunden profitieren von öffentlichen und kostenfreien (mit Parkscheibe) Parkplätzen direkt vor dem Eingang.
Die vielseitige Nutzbarkeit dieser Gewerbefläche eröffnet Ihnen zahlreiche Möglichkeiten, um Ihre unternehmerischen Visionen zu verwirklichen. Ob Sie Anwalt, Steuerberater, Arzt oder Einzelhändler sind, hier finden Sie den idealen Raum, um Ihre Selbstständigkeit erfolgreich umzusetzen.
Lassen Sie sich von den unzähligen Möglichkeiten dieser Immobilie inspirieren! Vereinbaren Sie noch heute einen persönlichen Besichtigungstermin, um sich selbst von den zahlreichen Vorzügen dieser Gewerbefläche zu überzeugen.
Zögern Sie nicht - diese außergewöhnliche Gelegenheit wartet nur darauf, von Ihnen genutzt zu werden!

Eckdaten:

- Gewerbefläche im Erdgeschoss
- 190m² Fläche
- Fernwärmeheizung
- zeitgemäße Telefon u- Internetleitung
- kostenlose Parkplätze direkt vor dem Eingang
- vielseitig nutzbare Fläche

Die dynamische Sport- und Kulturstadt Dillingen beheimatet rund 22.000 Einwohner. und ist bekannt für die renommierte Dillinger Hütte und eine Vielzahl weiterer Unternehmen. Doch das ist noch nicht alles, was diese Stadt zu bieten hat. Die Lage von Dillingen ist unschlagbar: Die Nähe zu Frankreich und Luxemburg sowie die rasche Erreichbarkeit der Autobahn A8 in Richtung Saarbrücken, Saarlouis, Merzig und Luxemburg machen sie besonders attraktiv für all jene, die Mobilität schätzen oder darauf angewiesen sind.
Kindergärten, Schulen und Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten bequem erreichbar. Bushaltestellen befinden sich ganz in Ihrer Nähe, was Ihnen eine bequeme Anbindung ermöglicht.