SECRET SALE! Voll vermietetes Mehrfamilienhaus in Saarbrücken mit 6,7% Bruttomietrendite!

Sie suchen eine solide Kapitalanlage in der Landeshauptstadt des Saarlandes?
Dann haben wir hier vielleicht, mit diesem gepflegten 10-Familienhaus, das passende Objekt für Sie.

Die Wohnungen wurden regelmäßig renoviert und sind in einem guten Zustand.
Die Wohneinheiten linksseitig verfügen über eine Wohnfläche von ca. 34 m² (EG) bis zu ca. 44 m². Die Wohnungen auf der rechten Seite sind etwa 60 m² groß.
Die oberste Geschossdecke ist gedämmt. Im Keller befinden sich ein Waschraum mit den jeweiligen Wohneinheiten zugeordneten Anschlüssen und ein Trockenraum.
Jede Wohnung hat einen eigenen Abstellraum, der sich in etwa auf Höhe der jeweiligen Wohnung in einem Anbau befindet.
Die beiden Wohnungen im Erdgeschoss verfügen zusätzlich über eine Terrasse.

Highlights / Eckdaten:

- 10 Wohneinheiten mit einer Gesamtwohnfläche von 500m²
- Wohnungsgröße zwischen 34m² und 60m²
- Baujahr: 1902 (Abschreibung 2,5% p.a.)
- Vermietungsquote: 100%
- laufende Mietanpassungen
- Mieteinnahmen p.a.: 48.300,00EUR
- 6,7% Bruttomietrendite
- Kaufpreis: 1.454,-EUR / m² Wohnfläche
- getrennte Anschlüsse für Nebenkostenabrechnung
- Umstieg der Ölheizungsanlage auf Fernwärme möglich
- Heizungsbrenner 2010 getauscht
- Renovierungsmaßnahmen bei jedem Mieterwechsel durchgeführt
- kein Investitions- oder Modernisierungsstau
- oberste Geschossdecke gedämmt

Das Objekt befindet sich im Stadtteil Schafbrücke, dem Stadtbezirk Halberg der Landeshauptstadt Saarbrücken.
Einkaufsmöglichkeiten befinden sich fußläufig in ca. 200 Meter Entfernung.
Schulen, Kindergärten und die Universität des Saarlandes befinden sich in wenigen Fahrminuten zum Objekt.